Условия ипотечного кредитования

При оформлении ипотеки первое, на что стоит обратить внимание – размер ставки по кредиту и срок, на который он предоставляется. При этом ипотека подразумевает, что предоставляемый кредит будет меньше стоимости жилья, которое берется в кредит. Оставшаяся сумма отводится под первоначальный взнос, которым заемщик обязан обладать. В противном случае, в предоставлении кредита может быть отказано. Также в основные условия ипотечного кредитования входит график платежей. Потому что именно от него зависит окончательная сумма, которую будет обязан заплатить заемщик.

Валюта, в которой оформляется ипотечный кредит, может быть любой. Все зависит от предпочтений самого заемщика.

Для того, чтобы банк предоставил более крупную сумму для ипотечного кредита, необходимо привлечение созаемщиков, одного или двух. Все зависит от того, каковы условия ипотечного кредитования.

Необходимо помнить, что помимо первоначального взноса, заемщик должен располагать денежными средствами в размере около 10% от этого взноса. Эти деньги понадобятся для оплаты дополнительных расходов, возникающих при получении ипотечного кредита. Поэтому желательно иметь их на своем счету во избежание нежелательных проблем.

Как правило, банки требуют предъявления справок, подтверждающих доходы. При этом доходы, которые принимаются во внимание, а также перечень документов, которые их подтверждают, у каждого банка свои. Помимо этого может потребоваться подтверждение трудового стажа и наличие поручителей. К тому же банк-кредитор может выставить определенные условия, предъявляемые к приобретаемому ипотечному жилью.

На получение ипотечного кредита может повлиять и такой момент, как наличие регистрации в том регионе, в котором планируется приобретение жилья, а также гражданство заемщика. Если оно не российское, то может возникнуть ряд некоторых трудностей.

Заемщик становится собственником ипотечного жилья с момента окончательного оформления сделки по приобретению данной недвижимости. Но, при этом имеются определенные ограничения, накладываемые на право собственности жилья.

В некоторых банках существуют особые условия ипотечного кредитования для молодежи и молодых семей.

В том случае, если до ипотеки заемщик брал кредиты, то положительная кредитная история может оказаться дополнительным плюсом при получении ипотеки. Но, если имеются действующие кредиты, то их лучше погасить, так как от этого зависит сумма ипотеки и, даже возможность ее получения.